تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

ئضعيت حقوق,تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين,تعهد بفروش عين معين,دانلود مقاله حقوق,معارض,معاملات معارض,وضعيت حقوقي معاملات
دانلود تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

دانلود فایل

چکيده :تعهد به انتقال مالکيت ، که امروزه بيشتر در قالب قولنامه
مشاهده مي شود ، يکي از قرار داد هايي است ، که علي رغم اختلاف نظر راجع
به نفوذ و لزوم آن در فقه در حقوق موضوعه به عنوان يک قرار داد نا مه معين
پذيرفته شده است ، لذا بايد ابعاد مختلف آن مورد بررسي قرار گيرد ،
ازجمله مواردي که از لحاظ آماري هم پرونده هاي زيادي را در محاکم کشور بخود
اختصاص داده ، مبحث معاملات معارض با اين قرار داد و وضعيت حقوقي آنها
ست . درخصوص صحت يا بطان يا عدم نفوذ و …. اين معاملات اختلاف نظرهاي
قابل توجهي وجود دارد ، بررسي نظرهاي مختلف در نظامهاي حقوقي ديگر کشورها و
آرا حقوق دانان و فقهاي اماميه ، مجموعا ٌ پنج نظريه را نمايان مي سازد که
در اين نوشتار برآييم تا بررسي تحليلي نظرات مذکور به ارزيابي آنها
بپردازيم نتيجه اين بحث ارائه راه حلي است که هم جانب رعايت نظم و ثبات
معاملاتي را در نظر گرفته و هم با مباني پذيرفته شده و در سيستم حقوقي
ايران مي تواند در راستاي اعمال ماده 3 ق . آ . د. م. و اصول 166 و 167
قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران در پرونده ها ي مربوط مورد استفاده قرار
گيرد . کليد واژگان : تعهد به فروش عين معين – قولنامه – تعهد به بيع – معاملات معارض قاعده لزوم – حق عيني – تحليل اراده طرفين . طرح بحث : در
روابط اجتماعي و اقتصادي ، انجام معاملات يکي از ضروريات زندگي محسوب مي
شود و از آغاز زندگي مدني بشر ، داد و ستد يکي از طرق عمده رفع نياز هاي
بشري بوده است در آن اثتا خريد و فروش علاوه بر رفع نيازهاي شخصي ، جنبي
تجاري به خود گرفت و يکي از طرق عمده تحصيل سود گرديد . از نقطه نظر
تجاري ، آنچه اهميت اصلي و اساسي دارد ، بدست آوردن سود است و موضوع معامله
في نفسه داراي مطلوبيت نيست با اين حا ل ممکنست متعاملين قصدمعامله عين معيني را داشته با شند و در واقع موضوع معين معامله برايشان مطلوبيت داشته
باشد ، در چنين وضعي ممکنست طرفين مستقيماٌ عقد ناقل ملکيت را منعقد کنند
تا خريدار مالک عين و فروشنده مالک شمن گردد . ولي اگر طرفين به هر دليلي
نخواهند يا نتوانستند مستقيماٌ عقد مذکور را منعقد کنند ، مثلا ٌ مالکي مي
خواهد آپارتمانش را بفروشد ولي به جهت انيکه کارهاي مقدماتي انتفال از جمله
عوارض شهرداري و مفاصا حساب دارايي را نپرداخته و مشتري نيز ثمن معامله را
تهيه نکرده است در اينصورت قبل از انجام معامله نهايي با خريدار قرار دارد
ي را منعقد مي کند که براساس مالک متعهد مي شود ظرف مدت معيني آن آپارتمان
را به شخص طرف قرار داد بفروشد و خريدار نيز ملزم به خريد آن مي گردد . بطورکلي چنين متهدي ممکنست به يکي از صور ذيل محقق گردد :الف
) تعهد متقابل بيع : که در اين تعهد فروشنده منتعهد مي گردد ،مال خود را
در مدت معيني به طرف قرار داد بفروشد و طرف ديگر نيز متعهد به خريد آن مي
شود که در لسان عرف اين حالت به « قولنامه » شهرت يا فته است . ب» وعده
بيع ( تعهد يک طرفه بيع ) که در اين قرار داد فقط براي يکي از طرفين که
معمولاٌ فروشنده است ايجاد تعهد مي شود که مفاد آن به يکي از صور ذيل است :
1) فروشنده شرايط معامله و قيمت راتعيين وارده خود را بر انتقال مبيع
اعلام و انعقاد آنرا موکول به قبول خريدار مي نمايد ، بطوريکه اگر او
پيشنهاد را بپذيرد عقد واقع گردد.2) فروشنده صرفاٌ تعهد مي کند که ظرف
مدت معيني مورد معامله رابه خريدار منتقل نمايد ولي در مورد شرايط و قيمت
مورد معامله بحثي نمي شود و توافق راجع به اين امور به زمان انعقاد عقد
اصلي واگذار مي گردد.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين وضعيت حقوقي معاملات تعهد بفروش عين معين معاملات معارض معارض ئضعيت حقوق دانلود مقاله حقوق

  • تحقیق کاربرد آمار در اقتصاد

    تحقیق کاربرد آمار در اقتصاد کاربرد آمار در اقتصاد رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق کاربرد آمار در اقتصادقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 75 بخشی از متن تحقیق:کاربرد آمار در اقتصاد: نمودار تولید طلا در نیوزلاند بین…

  • تحقیق تاب آوری و شکنندگی در صنعت بانکداری

    بانکداری در ایران,تاب آوری و شکنندگی در صنعت بانکداری,تحقیق انعطاف پذیری,روشهای متداول شناسایی شکنندگی نظام بانکی,ضرورت صنعت بانکداری,محاسبه شاخص شکن,مشکلات نظام بانکداری,مقایسه بانکداری اسلامی و بانکداری سنتی,نـقش بانکهـای سنتـی در تـوســعه تحقیق تاب آوری و شکنندگی در صنعت بانکداری رفتن…

  • پاورپوینت الگو برداری در سازمان ها

    آشنایی با الگوبرداری در سازمان,اصول الگوبرداری در سازمان,الگوبرداری در سازمان,الگوبرداری سازمانی,انواع الگوبرداری در سازمان,پاورپوینت الگوبرداری در سازمان,تحقیق الگوبرداری در سازمان,روشهای الگوبرداری در سازمان,مقاله الگوبرداری در سازمان دانلود پاورپوینت الگو برداری در سازمان ها دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع الگوبرداری…

  • گزارش کارآموزی اداره آموزش و پرورش

    گزارش کارآموزی اداره آموزش و پرورش استفاده از روتر در يك شبكه LAN رفتن به سایت اصلی دانلود گزارش کارآموزی اداره آموزش و پرورش،در قالب word و در 105 صفحه، قابل ویرایش، شامل:مقدمهچارت وزارت آموزش و پرورشهفته اولکار با نرم افزار …

  • گزارش کارآموزی نگاهی بر مدیریت در شرکت های مهندسی آب فاضلاب ایران

    امور فرهنگی,شرکت آب وفاضلاب,کارآموزی,مدیریت,مهندسی آب وفاضلاب گزارش کارآموزی نگاهی بر مدیریت در شرکت های مهندسی آب فاضلاب ایران رفتن به سایت اصلی دانلود گزارش کارآموزی با موضوع نگاهی بر مدیریت در شرکت های مهندسی آب فاضلاب ایران ،در قالب word و…

  • طرح روشنایی داخلی یک خانه با دیالوکس Dialux

    طرح روشنایی داخلی یک خانه با دیالوکس Dialux طرح روشنایی دیالوکس رفتن به سایت اصلی نرم افزار دیالوکس یکی از محبوب ترین و البته حرفه ای ترین نرم افزار ها در زمینه طراحی و مدیریت میزان روشنایی در سازه های…

  • طرح توجيهي توليد لوله هاي مسي

    طرح توجيهي توليد لوله هاي مسي طرح توجيهي توليد لوله هاي مسي رفتن به سایت اصلی دانلود طرح توجيهي توليد لوله هاي مسي،در قالب word و در 144 صفحه، قابل ویرایش.، شامل:فصل اول: چکيده طرح مقدمه کارکنان خط تولید و…

  • پاورپوینت انرژی های نو در دنیای امروزی

    انرژی های نو,پاورپوینت انرژی های نو,پاورپوینت در مورد انرژی های نو,پایان نامه انرژی های نو,تحقیق انرژی های نو,تحقیق در مورد انرژی های نو,دانلود پاورپوینت انرژی های نو,مقاله انرژی های نو,مقاله در مورد انرژی های نو دانلود پاورپوینت انرژی های نو…

  • تحقیق سازه های فلزی و سقف های کامپوزیت

    پایان نامه سازه های فلزی,تحقیق سازه های فلزی,سازه های فلزی,سازه های فلزی پیشرفته,سازه های فلزی سبک,سازه های فلزی شهریار,سقف های کامپوزیت,سقف های کامپوزیت عرشه فولادی,سقف های کامپوزیت کرومیت,مقاله سازه های فلزی دانلود تحقیق سازه های فلزی و سقف های کامپوزیت…

  • کار تحقیقی در مورد روند ثبت اسناد در دفتر املاك

    بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاك,پاورپوینت روند ثبت اسناد در دفتر املاك,پایان نامه روند ثبت اسناد در دفتر املاك,تحقیق روند ثبت اسناد در دفتر املاك,روند ثبت اسناد در دفتر املاك,مقاله روند ثبت اسناد در دفتر املاك,وضعیت ثبت اسناد در…

  • مسجد شیخ لطف الله

    اسلاید,پاورپوینت,شیخ لطف الله,مسجد دانلود مسجد شیخ لطف الله دانلود فایل مسجد شیخ لطف الله در قالب پاورپوینت و در 26 اسلاید   من می خواهم این فایل را خریداری کنم برچسب ها: مسجد شیخ لطف الله پاورپوینت اسلاید

  • پاورپوینت آموزش درس پانزدهم کتاب مطالعات اجتماعی پایه ششم (انواع لباس)

    پاورپوینت آموزش درس پانزدهم کتاب مطالعات اجتماعی پایه ششم (انواع لباس) درس انواع لباس رفتن به سایت اصلی پاورپوینت درس پانزدهم کتاب مطالعات اجتماعی پایه ششم ابتدایی ( انواع لباس ) در 22 اسلاید زیبا و جذاب شامل موضوع درس…

  • پاورپوینت تاریخ معماری رومانسک (رومی وار)

    پاورپوینت تاریخ معماری رومانسک (رومی وار),پیشینه تاریخی معماری رومانسک,سبک رومانسک در ایتالیا,سبک رومانسک در فرانسه,سبک نرماندی,سبک های معماری رومانسک,معماری رومانسک (رومی وار),معماری رومانسک در انگلستان پاورپوینت تاریخ معماری رومانسک (رومی وار) رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:عنوان: پاورپوینت تاریخ معماری…

  • تحقیق دستگاه اندازه گيري مختصات CMM

    اندازه گيري مختصات CMM,تحقیق اندازه گیری مختصات CMM,دستگاه اندازه گيري مختصات CMM,دستگاه اندازه گیری مختصات,دستگاه اندازه گیری مختصات نانو,دستگاه های اندازه گیری مختصات,ماشین اندازه گیری مختصات,ماشین های اندازه گیری مختصات,مختصات CMM دانلود تحقیق دستگاه اندازه گيري مختصات CMM دانلود فایل…

  • تحقيق شروط صحت معامله ها

    اهليت طرفين معامله,تحقيق شرايط‌ اساسي‌ صحت‌ معاملات‌,شرايط اساسي معاملات,صحت معاملات,قصد طرفين,مشروعيت‌ جهت‌ معامله‌ دانلود تحقيق شروط صحت معامله ها دانلود فایل شرايط‌ اساسي‌ صحت‌ معامله‌ماده‌ي‌ 190 قانون‌ مدني‌ مقرر مي‌دارد: «براي‌ صحّت‌ هر معامله‌ شرايط‌ ذيل‌ اساسي‌است‌:1- قصد طرفين‌ و…

  • تحقیق بررسی امپرسیونیسم درجهان

    تحقیق بررسی امپرسیونیسم درجهان رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل :موضوع : امپرسیونیسم درجهان،قالبندی : wordتعداد صفحات : 37بخشی از متن تحقیق : در سال 1869، مونه و رنوار كه فیگورها و كمپوزیسیون های هوای آزادشان ملهم از كوربه Courbet…

  • نقشه های کامل اتوکد ساختمان مسکونی 3 طبقه

    پلان ساختمان 3 طبقه,پلان ساختمان 3 طبقه با زیرزمین,پلان ساختمان 3 طبقه بتنی,پلان معماری ساختمان 3 طبقه,دانلود نقشه اتوکد ساختمان 3 طبقه,دانلود نقشه ساختمان 3 طبقه,نقشه ساختمان 3 طبقه,نقشه ساختمان 3 طبقه بتنی,نقشه ساختمان 3 طبقه فلزی دانلود نقشه های…

  • پاورپوینت مطالعات تکمیلی و تحلیلی دانشکده هنر و معماری

    دانلود مطالعات دانشکده هنر,دیاگرام فضایی دانشکده هنر و معماری,ریز فضاهای دانشکده هنر و معماری,ظوابط کلاس و آتلیه در دانشکده هنر و معماری,مطالعات دانشکده هنر,مطالعات دانشکده هنر معماری,مطالعات دانشکده هنر و معماری,مطالعات دانشگاه هنر و معماری دانلود پاورپوینت مطالعات تکمیلی و…

  • پاورپوینت نشر شعله اي (Flame Emission)

    اندازه گیری سدیم و پتاسیم با فلیم فتومتر,اندازه گیری سدیم و پتاسیم خاک به روش فلم فتومتری,تئوری دستگاه فلیم فتومتر,دستگاه فتومتر چیست,فلیم فتومتر pdf,قیمت فلیم فتومتر,نحوه کار با دستگاه فلیم فتومتر,نورسنجی شعله ای پاورپوینت نشر شعله اي (Flame Emission) رفتن…

  • گزارش کارآموزی حسابداری در شهرداری شهرستان میانه

    دانلود گزارش کارآموزی حسابداری,گزارش کارآموزی حسابداری,گزارش کارآموزی حسابداری در امور مالی,گزارش کارآموزی حسابداری در شرکت خصوصی,گزارش کارآموزی حسابداری رایگان,گزارش کارآموزی حسابداری شهرداری,گزارش کارآموزی حسابداری مالی دانلود گزارش کارآموزی حسابداری در شهرداری شهرستان میانه دانلود فایل دانلود گزارش کارآموزی حسابداری در…

  • پروژه طراحي سايت یک آموزشگاه كامپيوتر

    پروژه آماده طراحی سایت,پروژه پایانی طراحی سایت,پروژه دانشجویی طراحی سایت,پروژه طراحی سایت,پروژه های طراحی سایت,دانلود دانلود پروژه طراحی سایت با asp net,دانلود دانلود پروژه طراحی سایت با html,دانلود دانلود پروژه طراحی سایت با php دانلود پروژه طراحي سايت یک آموزشگاه…

  • تحقیق انتخاب شهرداران در كشورهای مختلف جهان

    آشنایی با نحوه انتخاب شهردار,انتخاب شهردار,انتخاب شهردار جدید,انتخاب شهردار در ایران,انتهاب شهردار در جهان,تحقیق انتخاب شهردار,روش انتخاب شهردار,مقاله انتخاب شهردار,نحوه انتخاب شهردار,نحوه انتخاب شهردار در ایران,نحوه انتخاب شهردار در جهان دانلود تحقیق انتخاب شهرداران در كشورهای مختلف جهان دانلود فایل…

  • پاورپوینت تميز كردن نما

    تمز کردن دوده از نما با شستشو,تمیز کردن,ساختمان,نما پاورپوینت تميز كردن نما رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع  تميز كردن نما،در قالب ppt و در 18 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:روش تمیز کردن نمای ساختمان تمیز کردن نما با مواد شیمیایی تمز…

  • طرح کارآفرینی پرورش ماهي قزل آلا و اصول تغذيه و غذادهي در پرورش ماهي قزل آلا

    طرح کارآفرینی پرورش ماهي قزل آلا و اصول تغذيه و غذادهي در پرورش ماهي قزل آلا طرح کارآفرینی رفتن به سایت اصلی دانلود طرح کارآفرینی با موضوع پرورش ماهي قزل آلا و اصول تغذيه و غذادهي در پرورش ماهي قزل آلا…

  • تحقیق آجر و نحوه تولید آن

    تحقیق تولید آجر,تولید آجر,تولید آجر با ماسه بادی,تولید آجر پازلی,تولید آجر سبک,تولید آجر سفال,تولید آجر سفالی,تولید آجر ماسه بادی,تولید آجر نسوز,تولید آجر نما,روش تولید آجر,روشهای تولید آجر,کارخانه تولید آجر,نحوه تولید آجر دانلود تحقیق آجر و نحوه تولید آن دانلود فایل…

  • دانلود گزارش کارآموزی در اداره مخابرات

    خرید گزارش کارآموزی,خرید گزارش کارورزی,دانلود پروژه کارآموز,دانلود کارآموزی در اداره مخابرات,دانلود گزارش کار در اداره مخابرات,دانلود گزارش کارآموزی در اداره مخابرات,کارآموزی در اداره مخابرات,کارورزی در اداره مخابرات,گزارش کارآموزی در اداره مخابرات دانلود دانلود گزارش کارآموزی در اداره مخابرات دانلود فایل…

  • پاورپوینت ترمیم در سیستم های توزیع شده

    پاورپوینت ترمیم در سیستم های توزیع شده پاورپوینت سیستم های توزیع شده تننباوم رفتن به سایت اصلی توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع ترمیم در سیستم های توزیع شده،در قالب ppt و در 37 اسلاید، قابل ویرایش.بخشی از متن پاورپوینت:ترمیم در سیستمهای…

  • سورس برنامه سیستم آموزشگاه کانون قلم چی+ داکیومنت

    برنامه آماده دلفی,برنامه دلفی,برنامه نویسی سیتم آموزشگاه,پروژه سیستم آموزشگاه,سورس برنامه آموزشگاه,سورس برنامه سیستم آموزشگاه کانون قلم چی,سورس سیستم آموزشگاه,کدنویسی برنامه سیستم آموزشگاه,نمونه برنامه دلفی,نمونه کد برنامه سیستم آموزشگاه دانلود سورس برنامه سیستم آموزشگاه کانون قلم چی+ داکیومنت دانلود فایل دانلود…

  • تحقیق همه چیز درباره درودگری (ساخت اثاثيه چوبي)

    تحقیق همه چیز درباره درودگری (ساخت اثاثيه چوبي) رفتن به سايت اصلي دانلودتحقیق با موضوع همه چیز درباره درودگری،در قالب word و در 106 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق: مجله سنتي درودگري در آوريل 1988، هدف ارائه فرصت ساخت…

  • تحقیق كاربرد فولاد HSS در ساخت رينگ خودرو

    پروژه كاربرد فولاد HSS در ساخت رينگ خودرو,تحقیق در مورد كاربرد فولاد HSS در ساخت رينگ خودرو,دانلود تحقیق كاربرد فولاد HSS در ساخت رينگ خودرو,دانلود رایگان تحقیق كاربرد فولاد HSS در ساخت رينگ خودرو,كاربرد فولاد HSS در ساخت رينگ خودرو,مقاله…

  • تحقیق شناسایی و تحقیق در مورد چرخه انبار و ورود و خروج کالا در شرکت

    پاورپوینت چرخه انبار در شرکت,پاورپوینت چرخه ورود و خروج کالا در شرکت,تحقیق چرخه انبار در شرکت,تحقیق چرخه ورود و خروج کالا در شرکت,چرخه انبار در شرکت,چرخه ورود و خروج کالا در شرکت,مقاله چرخه انبار در شرکت,مقاله چرخه ورود و خروج…

  • تحقیق استانداردهاي حسابرسي

    تحقیق استانداردهاي حسابرسي استانداردهاي حسابرسي رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق استانداردهاي حسابرسيقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 32بخشی از متن تحقیق:كليات‌ 1 . هدف‌ اين‌ بخش‌، ارائه‌ استانداردها و راهنماييهاي‌ لازم‌ درمورد خدمات رسیدگی به اطلاعات مالی…

  • تحقیق طـرح درس

    پایان نامه پیرامون طـرح درس,پروژه طـرح درس,تحقیق در مورد طـرح درس,تحقیق روانشناسی,تحقیق روانشناسی طـرح درس,تحقیق طـرح درس,دانلود تحقیق طـرح درس,مقاله طـرح درس تحقیق طـرح درس رفتن به سایت اصلی بخشی از متن تحقیق:طرح پنج درس براي زبان آموزان سطح متوسط…

  • پاورپوینت استخراج داده ها، تجزیه و تحلیل و اندازه گیری سیستم های کامپیوتری

    test beds سخت افزاری,ارزیابی مدل های شبیه سازی کامپیوتری,استخراج داده های سیستم های کامپیوتری,اندازه گیری سیستم های کامپیوتری,تجزیه سیستم های کامپیوتری,تحلیل سیستم های کامپیوتری,سیستم های کامپیوتری دانلود پاورپوینت استخراج داده ها، تجزیه و تحلیل و اندازه گیری سیستم های کامپیوتری…

  • طرح توجیهی کارخانه نخ

    طرح توجیهی کارخانه نخ طرح توجیهی کارخانه نخ رفتن به سایت اصلی دانلود جدیدترین طرح توجیهی کارخانه نختاریخچه تاسیس کارخانه:کارخانجات تولیدی و صنعتی مشهد نخ در زمینی به مساحت 000/100 متر مربع در سال 1361 تاسیس گردید. در 12 بهمن…