تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

ئضعيت حقوق,تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين,تعهد بفروش عين معين,دانلود مقاله حقوق,معارض,معاملات معارض,وضعيت حقوقي معاملات
دانلود تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

دانلود فایل

چکيده :تعهد به انتقال مالکيت ، که امروزه بيشتر در قالب قولنامه
مشاهده مي شود ، يکي از قرار داد هايي است ، که علي رغم اختلاف نظر راجع
به نفوذ و لزوم آن در فقه در حقوق موضوعه به عنوان يک قرار داد نا مه معين
پذيرفته شده است ، لذا بايد ابعاد مختلف آن مورد بررسي قرار گيرد ،
ازجمله مواردي که از لحاظ آماري هم پرونده هاي زيادي را در محاکم کشور بخود
اختصاص داده ، مبحث معاملات معارض با اين قرار داد و وضعيت حقوقي آنها
ست . درخصوص صحت يا بطان يا عدم نفوذ و …. اين معاملات اختلاف نظرهاي
قابل توجهي وجود دارد ، بررسي نظرهاي مختلف در نظامهاي حقوقي ديگر کشورها و
آرا حقوق دانان و فقهاي اماميه ، مجموعا ٌ پنج نظريه را نمايان مي سازد که
در اين نوشتار برآييم تا بررسي تحليلي نظرات مذکور به ارزيابي آنها
بپردازيم نتيجه اين بحث ارائه راه حلي است که هم جانب رعايت نظم و ثبات
معاملاتي را در نظر گرفته و هم با مباني پذيرفته شده و در سيستم حقوقي
ايران مي تواند در راستاي اعمال ماده 3 ق . آ . د. م. و اصول 166 و 167
قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران در پرونده ها ي مربوط مورد استفاده قرار
گيرد . کليد واژگان : تعهد به فروش عين معين – قولنامه – تعهد به بيع – معاملات معارض قاعده لزوم – حق عيني – تحليل اراده طرفين . طرح بحث : در
روابط اجتماعي و اقتصادي ، انجام معاملات يکي از ضروريات زندگي محسوب مي
شود و از آغاز زندگي مدني بشر ، داد و ستد يکي از طرق عمده رفع نياز هاي
بشري بوده است در آن اثتا خريد و فروش علاوه بر رفع نيازهاي شخصي ، جنبي
تجاري به خود گرفت و يکي از طرق عمده تحصيل سود گرديد . از نقطه نظر
تجاري ، آنچه اهميت اصلي و اساسي دارد ، بدست آوردن سود است و موضوع معامله
في نفسه داراي مطلوبيت نيست با اين حا ل ممکنست متعاملين قصدمعامله عين معيني را داشته با شند و در واقع موضوع معين معامله برايشان مطلوبيت داشته
باشد ، در چنين وضعي ممکنست طرفين مستقيماٌ عقد ناقل ملکيت را منعقد کنند
تا خريدار مالک عين و فروشنده مالک شمن گردد . ولي اگر طرفين به هر دليلي
نخواهند يا نتوانستند مستقيماٌ عقد مذکور را منعقد کنند ، مثلا ٌ مالکي مي
خواهد آپارتمانش را بفروشد ولي به جهت انيکه کارهاي مقدماتي انتفال از جمله
عوارض شهرداري و مفاصا حساب دارايي را نپرداخته و مشتري نيز ثمن معامله را
تهيه نکرده است در اينصورت قبل از انجام معامله نهايي با خريدار قرار دارد
ي را منعقد مي کند که براساس مالک متعهد مي شود ظرف مدت معيني آن آپارتمان
را به شخص طرف قرار داد بفروشد و خريدار نيز ملزم به خريد آن مي گردد . بطورکلي چنين متهدي ممکنست به يکي از صور ذيل محقق گردد :الف
) تعهد متقابل بيع : که در اين تعهد فروشنده منتعهد مي گردد ،مال خود را
در مدت معيني به طرف قرار داد بفروشد و طرف ديگر نيز متعهد به خريد آن مي
شود که در لسان عرف اين حالت به « قولنامه » شهرت يا فته است . ب» وعده
بيع ( تعهد يک طرفه بيع ) که در اين قرار داد فقط براي يکي از طرفين که
معمولاٌ فروشنده است ايجاد تعهد مي شود که مفاد آن به يکي از صور ذيل است :
1) فروشنده شرايط معامله و قيمت راتعيين وارده خود را بر انتقال مبيع
اعلام و انعقاد آنرا موکول به قبول خريدار مي نمايد ، بطوريکه اگر او
پيشنهاد را بپذيرد عقد واقع گردد.2) فروشنده صرفاٌ تعهد مي کند که ظرف
مدت معيني مورد معامله رابه خريدار منتقل نمايد ولي در مورد شرايط و قيمت
مورد معامله بحثي نمي شود و توافق راجع به اين امور به زمان انعقاد عقد
اصلي واگذار مي گردد.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين وضعيت حقوقي معاملات تعهد بفروش عين معين معاملات معارض معارض ئضعيت حقوق دانلود مقاله حقوق

  • پاورپوینت محوطه سازی مکان های ورزشی

    پاورپوینت محوطه سازی مکان های ورزشی محوطه سازی مکان های ورزشی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع محوطه سازی مکان های ورزشی،در قالب ppt و در 34 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:خط کشی زمین های ورزشیزمین های سرپوشیدهنحوه ترسیم…

  • پاورپوینت شهرسازي ارزش‌گرا و سيما و منظر شهري

    پاورپوینت شهرسازي ارزش‌گرا و سيما و منظر شهري رفتن به سايت اصلي توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع شهرسازي ارزش‌گرا و سيما و منظر شهري،در قالب ppt و در 70 اسلاید، قابل ویرایش.بخشی از متن پاورپوینت:برنامه ريزي؛ تعريفبرنامه‌ريزي فرآيند تفكري است كه…

  • تحقیق ایمنی و بهداشت شناگران

    ایمنی شناگران,ایمنی و بهداشت شناگران,بهداشت شناگران,پایان نامه ایمنی شناگران,پایان نامه بهداشت شناگران,تحقیق ایمنی شناگران,تحقیق بهداشت شناگران,دانلود تحقیق ایمنی شناگران,مقاله ایمنی شناگران,مقاله بهداشت شناگران دانلود تحقیق ایمنی و بهداشت شناگران دانلود فایل دانلود تحقیق در مورد ایمنی و بهداشت شناگران،در قالب…

  • تحقیق اهداف و خطمشي هاي وزارت آموزش و پرورش در مبادلات منطقه اي و بين المللي

    تحقیق اهداف و خطمشي هاي وزارت آموزش و پرورش در مبادلات منطقه اي و بين المللي اهداف وزارت آموزش و پرورش رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع اهداف و خطمشي هاي وزارت آموزش و پرورش در مبادلات منطقه اي…

  • تحقیق مینا کاری نقش جهان

    تحقیق,جهان,کاری,مینا,نقش تحقیق مینا کاری نقش جهان رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع مینا کاری نقش جهان،در قالب word و در 22 صفحه، قابل ویرایش، شامل:چکیده پیشگفتار مقدمه ظرف زیرساخت روش چکش کاری روش خمکاری لعاب کاری روش دستی یا…

  • تحقیق دیدگاه امام خمینی نسبت به هنر

    تحقیق دیدگاه امام خمینی نسبت به هنر رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل :موضوع : هنر از دیدگاه امام خمینی،قالبندی : wordتعداد صفحات : 38بخشی از متن تحقیق :امروزه مقوله هنر، از مقولاتى است كه با نظام حساسيت‏ها، تمايلات مردم…

  • پاورپوینت Front page

    front page,معرفی نرم افزار front page,نرم افزار پاورپوینت Front page رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع Front  page ،در قالب ppt و در 17 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:مقدمهتذکرات مهمفسمت های مختلف front pageمعرفی نرم افزار front pageمروری بر فرانت…

  • پاورپوینت فارماكولوژي داروهاي موثر بر سيستم اوتونوم

    پاورپوینت فارماكولوژي داروهاي موثر بر سيستم اوتونوم فارماكولوژي داروهاي موثر بر سيستم اوتونوم رفتن به سایت اصلی توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع فارماكولوژي داروهاي موثر بر سيستم اوتونوم،در قالب ppt و در 36 اسلاید، قابل ویرایش.بخشی از متن پاورپوینت:اعمال پاراسمپاتيكاستراحت و…

  • پاورپوینت آشنایی با سیستم تعیین موقعیت جهانی

    آشنایی با سیستم تعیین موقعیت جهانی,پاورپوینت آشنایی با سیستم تعیین موقعیت جهانی,دانلود آشنایی با سیستم تعیین موقعیت جهانی,مقاله آشنایی با سیستم تعیین موقعیت جهانی پاورپوینت آشنایی با سیستم تعیین موقعیت جهانی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت باموضوع آشنایی با سیستم…

  • پاورپوینت مدل قیمت گذاری داریی های سرمایه ای (CAPM)

    تحقیق مدل قیمت گذاری داریی های سرمایه ای,مدل قیمت گذاری داریی های سرمایه ای,مدل قیمت گذاری داریی های سرمایه ای capm,مدل قیمت گذاری داریی های سرمایه ای pdf,مدل قیمت گذاری داریی های سرمایه ای شرطی,مقاله مدل قیمت گذاری داریی های…

  • فایل اتوکد نقشه های موزه گوگنهایم آمریکا

    اتوکد موزه گوگنهایم,اتوکد موزه گوگنهایم آمریکا,اتوکد نقشه های موزه گوگنهایم آمریکا,دانلود اتوک,دانلود موزه گوگنهایم آمریکا,دانلود نقشه های موزه گوگنهایم آمریکا,نقشه های موزه گوگنهایم,نقشه های موزه گوگنهایم آمریکا دانلود فایل اتوکد نقشه های موزه گوگنهایم آمریکا دانلود فایل دانلود فایل اتوکد…

  • پاورپوینت فارسی دوم ابتدایی با موضوع کوشا و نوشا

    پاورپوینت فارسی دوم ابتدایی با موضوع کوشا و نوشا رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت فارسی دوم ابتدایی با موضوع کوشا و نوشا،در قالب ppt و در 7 اسلاید، قابل ویرایش.بخشی از متن پاورپوینت:درس در یک نگاه:در این درس داستان…

  • جزوه دوره آموزشی رزومه نویسی و مصاحبه استخدام

    اصول رزومه نویسی,تکنیکهای رزومه نویسی,جزوه رزومه نویسی,دانلود جزوهرزومه نویسی,دوره آموزشی رزومه نویسی,دوره رزومه نویسی,رزومه نویسی,رزومه نویسی تورنتو,رزومه نویسی در کانادا,رزومه نویسی نمونه,روش رزومه نویسی,مصاحبه استخدام,مصاحبه استخدامی دانلود جزوه دوره آموزشی رزومه نویسی و مصاحبه استخدام دانلود فایل دانلود جزوه دوره…

  • تحقیق درياچه زیبای ولشت

    پایان نامه دریاچه ولشت,تحقیق دریاچه ولشت,دریاچه ولشت,دریاچه ولشت کلاردشت,دریاچه ولشت کلاردشت ماهیگیری,دریاچه ولشت مسیر,عمق دریاچه ولشت,مسر دسترسی دریاچه ولشت,مسیر دریاچه ولشت,مقاله دریاچه ولشت,ولشت,ولشت کلاردشت,ولشت مرزن آباد دانلود تحقیق درياچه زیبای ولشت دانلود فایل دانلود تحقیق با موضوع دریاچه زیبای ولشت،در قالب word…

  • تحقیق اعتیاد

    اعتیاد,اعتیاد به تریاک,اعتیاد در ایران,انواع مواد اعتياد آور,تحقیق اعتیاد,تحقیق اعتیاد جوانان,تحقیق اعتیاد مواد مخدر,دانلود مقاله اعتیاد,درمان اعتياد,طبقه بندي مواد اعتياد آور,عوامل مؤثر بر اعتياد,مقاله اعتی,مقاله اعتیاد,مقاله اعتیاد pdf دانلود تحقیق اعتیاد دانلود فایل دانلود تحقیق در مورد اعتیاد،در قالب فایل…

  • مدیریت ایمنی فرآیند (PSM)

    ایمنی فرآیند,ایمنی فرآیند در واحد صنعتی,پاورپوینت مدیریت ایمنی فرآیند,مدیریت ایمنی فرآیند,مدیریت ایمنی فرآیند در واحد صنعتی,مدیریت جامع ریسک,مدیریت جامع ریسک در یک واحد صنعتی,مدیریت ریسک در واحد صنعتی,مقاله مدیریت ایمنی فرآیند دانلود مدیریت ایمنی فرآیند (PSM) دانلود فایل دانلود فایل…

  • اسپیکر طراحی شده در سالیدورک و کتیا

    Catia,SOLIDWORKS,پروژه سالیدورک,پروژه کتیا,پروژه نقشه کشی صنعتی,دانلود پروژه سالیدورک,دانلود پروژه کتیا,دانلود پروژه نقشه کشی صنعتی,نقشه های اجرایی اسپیکر,نقشه های اجرایی اسپیکر طراحی شده در سالیدورک دانلود اسپیکر طراحی شده در سالیدورک و کتیا دانلود فایل اسپیکر طراحی شده در سالیدورک و…

  • تحقیق پيکرشناسي زمين لغزش ها

    پاورپوینت پيکرشناسي زمين لغزش ها,پيکرشناسي زمين لغزش ها,تحقیق پيکرشناسي زمين لغزش ها,تحقیق طبقه بندي زمين لغزش ها,طبقه بندي زمين لغزش ها,طبقه بندي زمين لغزش های پهنه,مقاله پيکرشناسي زمين لغزش ها,مقاله طبقه بندي زمين لغزش ها تحقیق پيکرشناسي زمين لغزش ها…

  • تحقیق درباره الهه نگهبان چشمه و باران (آناهیتا)

    تحقیق درباره الهه نگهبان چشمه و باران (آناهیتا) رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل:موضوع : الهه نگهبان چشمه و باران،قالبندی : wordتعداد صفحات : 34بخشی از متن تحقیق :«آناهیتا» به معنای پاك و دور از آلودگی در اعتقاد ایرانیان باستان…

  • پاورپوینت ارزیابی روان شناختی درد

    پاورپوینت ارزیابی روان شناختی درد ارزیابی روانشناختی درد رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع ارزیابی روان شناختی درد،در قالب ppt و در 20 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:مقدمهنظریه کنترل دروازهعوامل موثر روی دروازهمدل زیستی روانی اجتماعی درددردسنجیارزیابی روان شناختی…

  • تحقیق بررسی تورم و انواع آن

    انواع تورم,پاورپوینت تورم,تأثير تورم بر كشور,تحقیق تورم,تحقیق در موردتورم,تعريف تورم,تورم,دانل,دانلود تحقیق تورم,دانلود تحقیق در مورد تورم,رابطه تورم با توسعه,راه‌هاي مبارزه با تورم,معايب و مزاياي تورم,مهار تورم,نرخ تورم تحقیق بررسی تورم و انواع آن رفتن به سایت اصلی بخشی از متن…

  • تحقیق صله رحم

    تحقیق صله رحم تحقیق صله رحم رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  صله رحم،در قالب word و در 50 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:امروزه در جامعة اسلامي ما كمتر متوجه مي‌شود و صلة رحم را يكي از امور…

  • پاورپوینت آشنایی با اصطلاحات بازرگانی و گمرکی

    پاورپوینت آشنایی با اصطلاحات بازرگانی و گمرکی رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت با موضوع آشنایی با اصطلاحات بازرگانی و گمرکی، در قالب ppt و در 74 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:ارزش کالای صادراتی در گمرکارزش کالای ورودی در گمرکاسناد حملجزئیات…

  • دفترچه محاسبات پروژه ساختمان بتنی مسکونی

    دانلود دفترچه محاسبات,دفترچه محاسبات,دفترچه محاسبات بتنی ساختمان word,دفترچه محاسبات تاسیسات مکانیکی,دفترچه محاسبات ساختمان,دفترچه محاسبات ساختمان بتنی,دفترچه محاسبات ساختمان فولادی word,دفترچه محاسبات سوله دانلود دفترچه محاسبات پروژه ساختمان بتنی مسکونی دانلود فایل دانلود دفترچه محاسبات پروژه ساختمان بتنی مسکونی،در قالب pdf…

  • تحقيق لعاب و سفال و رنگ آميزي آن

    انواع نقش و نگار سفال,بررسی نقوش سفالی,تحقيق رشته هنر,تحقيق رنگ آميزي سفال,تحقيق لعاب و سفال,تحقيق لعاب و سفال و رنگ آميزي آن,دانلود تحقيق,رنگ آميزي سفال,كار تحقيقي هنر,لعاب و سفال,لعابکاری سفال,نقوش لعابکاری سفال دانلود تحقيق لعاب و سفال و رنگ آميزي…

  • shotcrete_design_guidelines

    Design,guidelines,shotcrete دانلود shotcrete_design_guidelines دانلود فایل   من می خواهم این فایل را خریداری کنم برچسب ها: shotcrete design guidelines

  • طرح توجیهی بازیافت ضایعات سنگی

    امکان سنجی بازیافت ضایعات سنگی,برآورد هزینه بازیافت ضایعات سنگی,دانلود طرح توجیهی بازیافت ضایعات سنگی,طرح توجیهی بازیافت ضایعات سنگی,طرح کارآفرینی بازیافت ضایعات سنگی,طرح کسب و کار بازیافت ضایعات سنگی,کارآفرینی بازیافت ضایعات سنگی دانلود طرح توجیهی بازیافت ضایعات سنگی دانلود فایل این…

  • تحقیق یادگیری همیاری

    همیاری,یادگیر تحقیق یادگیری همیاری رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  یادگیری همیاری،در قالب word و در 10 صفحه، قابل ویرایش، شامل:مقدمهتعریف یادگیری عوامل مؤثر در یادگیرینظریه های یادگیریالگوهای یادگیریمنابع و مؤاخذ    یادگیر همیاری

  • گزارش کار آزمایش تعیین چگالی نسبی (Gs)

    آزمایش تعیین چگالی نسبی,آزمایش تعیین چگالی نسبی خاک,دانلود رایگان گزارش کار آزمایش تعیین چگالی نسبی,دانلود گزارش کار آزمایش تعیین چگالی نسبی,گزارش کار آزمایش تعیین چگالی نسبی,نمونه گزارش کار آزمایش تعیین چگالی نسبی گزارش کار آزمایش تعیین چگالی نسبی (Gs) رفتن…

  • تحقیق دين و فوائد و آثار ايمان

    تحقیق دين و فوائد و آثار ايمان رفتن به سايت اصلي دانلود تحقیق با موضوع دين و فوائد و آثار ايمان،در قالب word و در 12 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:در باب ايمان دو جهت غالباً مورد توجه است…

  • تحقیق ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي و اجتماعي

    پایان نامه پیرامون ب,پروژه برنامه سوم توسعه اقتصادي,تحقیق برنامه سوم توسعه اقتصادي,تحقیق در مورد برنامه سوم توسعه اقتصادي,حقوق قضایی,دانلود تحقیق برنامه سوم توسعه اقتصادي,کار تحقیقی برنامه سوم توسعه اقتصادي,مقاله برنامه سوم توسعه اقتصادي تحقیق ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه…

  • پاورپوینت ثبت هاي مالي حسابداري تعهدي مرتبط با درآمدها در واحدهاي تابعه

    پاورپوینت ثبت هاي مالي حسابداري تعهدي مرتبط با درآمدها در واحدهاي تابعه ثبت هاي مالي حسابداري تعهدي مرتبط با درآمدها در واحدهاي تابعه رفتن به سایت اصلی توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع ثبت هاي مالي حسابداري تعهدي مرتبط با درآمدها در…

  • پاورپوینت سفر در گرما و مراقبت از گرمازدگی و چگونگی پیشگیری و برخورد با آن

    پاورپوینت سفر در گرما و مراقبت از گرمازدگی و چگونگی پیشگیری و برخورد با آن رفتن به سايت اصلي توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع سفر در گرما و مراقبت از گرمازدگی و چگونگی پیشگیری و برخورد با آن،در قالب ppt و…

  • تحقیق مبادلات تجاری ایران و اروپا از دید آماری

    تحقیق مبادلات تجاری ایران و اروپا از دید آماری مبادلات تجاری ایران و اروپا از دید آماری رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق مبادلات تجاری ایران و اروپا از دید آماریقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 32 بخشی…

  • تحقیق تاثیر خلاقيت و نوآوري در مدیران

    پاورپوینت خلاقيت و نوآوري,تحقیق آماده در مورد خلاقيت و نوآوري,تحقیق خلاقيت و نوآوري,تحقیق در موردخلاقيت و نوآوري,خلاقيت و نوآوري,دانلود تحقیق خلاقيت و نوآوري,دانلود تحقیق در مورد خلاقيت و نوآوري,دانلود مقاله خلاقي,دانلود مقاله خلاقيت و نوآوري تحقیق تاثیر خلاقيت و نوآوري…